Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. In derselben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf enorme Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Richtung könnte sich fortsetzen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Immobilienvermittler in Hameln Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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